合同編號：_______________
委托人（乙方）：_________
經紀人（丙方）：_________
簽訂地點：_______________    根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)規(guī)定，經乙、丙雙方協商一致，就房地產交易經紀事宜訂立本合同，以資共同遵守。    第一條　乙方委托丙方為座落在：合肥市_________區(qū)_________[路]_________[小區(qū)]_________號附近的[住宅][商業(yè)用房][_________]提供以下服務：（下列事項供委托人選擇）
   （一）提供訂約信息；
   （二）充當訂約介紹人；
   （三）協助、指導訂立[房地產轉讓][房屋租賃]合同；
   （四）協助辦理房地產交易手續(xù)；
   （五）協助辦理其他手續(xù)[戶口轉移][水表過戶][煤氣過戶][_________][_________]；
   （六）_________     第二條　委托期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。    第三條　乙方擬[買受房地產][承租房屋]的基本情況：
   （一）擬[買受][承租]房屋建筑面積：_________m2，建成年份：_________年，層次：_________層，房屋結構：_________，土地所有權為：[國有][集體所有]，[買受房地產][承租房屋]的價格_________元/m2；
   （二）經交易雙方確認[買受房地產][承租房屋]的價格[_________元][_________元/年]。    第四條　乙、丙雙方的權利義務
   （一）乙方應與丙方到相關部門查驗有關資料和到現場勘察房地產現狀。
   （二）乙方應于本合同簽訂后_________日內向丙方提交辦理[房地產轉讓][房屋租賃]相關資料的復印件。
   （三）乙方應配合丙方簽訂[房地產轉讓][房屋租賃]合同。
   （四）乙方應配合丙方到相關部門辦理[房地產轉讓][房屋租賃]相關手續(xù)。
   （五）丙方（房地產經紀人）在從事房地產經紀活動時，應出示房地產經紀人《執(zhí)業(yè)證書》和《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。
   （六）丙方對乙方提供房地產經紀合同（之一），并據實介紹房地產信息及房地產交易價格。
   （七）丙方應配合乙方到現場勘察房地產狀況，并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產是否已經抵押、房屋是否已經租賃等情況。
   （八）丙方應告知乙方：房地產交易相關部門應收取的稅金、房屋維修基金、費用標準及辦事時限。
   （九）丙方應協助、指導乙方簽訂[房地產轉讓][房屋租賃]合同。
   （十）丙方應協助乙方到 [房地產管理部門][土地管理部門]辦理相關手續(xù)。
   （十一）丙方在完成乙方委托事項后，按照物價部門核定收費標準向乙方收取中介服務手續(xù)費_________元。不得收取其他費用。    第五條　乙、丙雙方的違約責任
   （一）本合同第四條（一）至（四）項，乙方應按約定做到，特殊情況應在_________日內告知丙方，取得丙方書面同意，否則導致房地產無法正常交易，乙方應向丙方支付違約金_________元。
   （二）本合同第四條（五）至（十）項，丙方應按約定做到，特殊情況應在_________日內告知乙方，并取得乙方書面同意，否則導致房地產無法正常交易，丙方應向乙方支付違約金_________元。
    單方解除本合同，由違約方支付違約金_________元。    第六條　合同糾紛的解決方式
    本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可由房地產管理部門或工商行政管理部門調解。協商不成或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
    1、依法向合肥仲裁委員會申請仲裁；
    2、依法向人民法院起訴。    第七條　本合同未盡事宜可另行約定。    第八條　本合同一式兩份，乙、丙雙方各執(zhí)一份。    第九條　其他約定條款
   （一）_________
   （二）_________
   （三）_________     第十條　本合同自乙、丙雙方簽訂之日起生效。                                               委托方（乙方）簽章：_________　　　　　 經紀 人（丙方）簽章：________　
                                               證件名稱：___________________　　　　　 經紀人簽字：_________________
                                               證件號碼：___________________　　　　　 執(zhí)業(yè)證號碼：_________________　
                                               聯系電話：___________________　　　　　 聯系電話：___________________
                                               代理人簽字：_________________
                                               證件名稱：___________________　 
                                               證件號碼：___________________　 
                                               聯系電話：___________________　 
                                               共有人簽字：_________________　 
                                               簽訂時間：______年____月____日附件一、屋內附屬設備狀況及室內裝飾情況
………………………………………………………………………………
（粘貼線） （騎縫章加蓋處）
附屬設施：_________ 設備：_________
室內裝飾：_________
二、_________
簽約須知
一、本合同由合肥市房地產管理局、合肥市工商行政管理局根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)制定的示范文本。
二、本合同使用范圍
1、在合肥市從事房地產經紀活動的房地產經紀人；
2、存量房屋（二手房）的房地產轉讓或房屋租賃。
三、合同內的空格由當事人商定后如實填寫；[ ]內容為并列的選擇項，可根據實際選擇，不予選擇的劃除。
四、當事人應按自愿平等、協商一致的原則訂立房地產經紀合同。委托人在訂立房地產經紀合同時，應向經紀人如實告知以下問題：
1、房屋瑕疵。指房屋漏水、管道不通等。
2、共有關系。指兩個以上權利人共同擁有同一房地產。如系共有，轉讓房地產或出租房屋時需全體共有人簽字。
3、房屋租賃情況。轉讓已出租房屋的，出賣人應當在出售前三個月書面通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權。
4、房地產抵押情況。指房地產所有權人為擔保債權人債權的實現，將房地產抵押給債權人，辦理了抵押登記。在轉讓前，應先辦理他項權利注銷手續(xù)或出具抵押權人同意轉讓的書面證明。
五、在簽訂房地產轉讓、房屋租賃合同時，房地產經紀人（丙方）應將房地產經紀合同（之一、之二）的所有條款告知合同委托人（甲方、乙方）。
六、當事人在簽訂本合同時，應認真閱讀所有條款，知悉其含義。若需代理人簽訂本合同，應出具委托書。
七、本合同條款由監(jiān)制單位負責解釋。
房地產中介服務收費標準：根據合肥市物價合價房[XX]375號《關于房地產中介服務收費的通知》規(guī)定，房屋買賣代理收取成交價格總額的1%-2%（買賣雙方交）；房屋租賃：住宅按成交一個月租金額的40%-50%一次性計收；非住宅按成交一個月租金的20%-30%一次性計收。